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抵押贷款

营口市营口地区急用钱的时候可以用父母的房子办理抵押贷款吗?

作者:营口抵押网 发布时间:2021-06-19 21:15:10点击:300

信息摘要:

  现在的年轻人对于资金需求越来越大,但是苦于名下没有什么资产,于是把目光放在了自己父母的身上,现实生活中,经常会遇到一些办理房产抵押贷款的客户,因为自身没有抵押物,最后选择用父母的房子办理抵押,那么拿父母房产证抵押贷款是可以的吗?这是很多借款人想要了解的问题,以及拿父母房产证抵押贷款应该怎么办理?下面就和大家一起了解一下吧。

  现在的年轻人对于资金需求越来越大,但是苦于名下没有什么资产,于是把目光放在了自己父母的身上,现实生活中,经常会遇到一些办理房产抵押贷款的客户,因为自身没有抵押物,最后选择用父母的房子办理抵押,那么拿父母房产证抵押贷款是可以的吗?这是很多借款人想要了解的问题,以及拿父母房产证抵押贷款应该怎么办理?下面就和大家一起了解一下吧。

  营口房产抵押贷款.jpg

  

  首先,确认一点,拿父母的房产可以抵押贷款吗?

  

  答案是肯定的,并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产,用他人资产抵押需要出具一个委托书,如果是父母的话,带着一起去做个委托公证即可。

  

  贷款申请人自身条件不够的情况下,可以用父母的资产作保,但目前各大银行对这类申请人都会做一定的要求,一般来说有这几个方面:

  

  (1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;

  

  (2)有所在城市常住户口或有效居留身份;

  

  (3)具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;

  

  (4)能够提供银行认可的、可上市的房产做抵押;

  

  (5)有购房合同、协议或有关批准文件;

  

  (6)贷款银行规定的其他条件。

  

  另外,想用父母房子抵押申请贷款,除了提供借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及银行流水外,还需要提供父母双方身份证、户口本、结婚证、房产证等证明材料。

  

  那么,拿父母房产证怎样办理抵押?

  

  银行规定,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  

  以用父母的房产抵押贷款为例,在申请贷款时需要准备的资料比较多,其中包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明;个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明(如购货合同等);房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

  

  除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外,用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内;房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力;一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

  

  办理房产抵押贷款的一般过程是:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》;其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同;第三,借款人与银行签订借款合同;第四,银行审核通过后发放贷款。

  

  无论是以个人的房产进行抵押贷款还是以父母房产进行抵押贷款,在银行申办时的流程都比较复杂。这种方式的抵押贷款在贷款条件以及需要提交的资料上,都与用自己名下房产贷款有一定的区别,贷款申请人需要事先进行了解。


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