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抵押贷款

营口市办理房屋抵押贷款需要注意什么?

作者:营口抵押网 发布时间:2021-06-20 21:21:43点击:280

信息摘要:

办理房屋抵押贷款需要注意什么?

办理房屋抵押贷款需要注意什么?

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  1、资信审核要重视

  

  银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入也是重要的评判标准。

  

  2、贷款证件要齐全

  

  一般申请银行房屋抵押贷款,借款人需准备夫妻双方的身份证明,婚姻证明,户口本,房产证,收入证明以及近半年的银行流水,其他资产证明,贷款用途证明等等。

  

  3、贷款额度要心中有数

  

  一般来说,以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

  

  4、选择正规机构或银行

  

  用抵押物贷款相对容易一些,无抵押贷款也有很多机构办理。但无论什么种类的贷款都需要借款人具备有还款能力,也就意味着,不需要任何条件就能提供贷款的机构,大概率是骗子或者违法机构,大家要小心谨慎选择银行或正规贷款机构,以免遭受不必要的损失。


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