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营口市营口房屋抵押银行贷款需要办理哪些手续?

作者: 发布时间:2021-04-14 23:53:09点击:804

信息摘要:

在我们的现实生活中,借款人有可能为了顺利向有关银行借款,通常会以自有或者第三方房产作为抵押,向有银行进行贷款,简称房产抵押银行贷款。接下来我给大家详细的介绍一下房屋抵押银行贷款需要办理哪些手续?详细内容大家一起看下文。

在我们的现实生活中,借款人有可能为了顺利向有关银行借款,通常会以自有或者第三方房产作为抵押,向有银行进行贷款,简称房产抵押银行贷款。接下来我给大家详细的介绍一下房屋抵押银行贷款需要办理哪些手续?详细内容大家一起看下文。


房屋抵押银行贷款需要办理哪些手续?

  1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解,如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面,可以找类似97房贷网的贷款服务中介来协助完成,以节省成本,提高成功贷款的几率。

  2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。

  3、对于银行不批贷的借款人,回头继续整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品,流程类似。

  4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。

  5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。至此,银行房屋抵押贷款的流程就走完了。

房产抵押银行贷款条件详情

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:

1、房龄,一手房20年,二手房15年;

2、房产权属问题,需要是产权清晰,证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;

3、房产的变现能力,需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断,变现能力低的房产银行会直接拒贷。


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